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中央空调维修保养3大类

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浏览:- 发布日期:2018-10-17 16:00:32【

1 检查性维护保养
根据设备运行和客户需求,有计划地进行例行检查。
●提供各类必要的增值服务
2 预防性维护保养
●检查性维护保养提供的内容
按照制造商的建议,必要的预防性维护
预防性维护包括清洗换热器铜管、分析更换制冷油、滤油元件、干燥过滤器等。

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3 全面性维护保养
最全面、最彻底的维修计划:包括所有例行检查、增值服务及紧急故障排除服务。
当设备故障时,负责所有的维护和更换部件。
中央空调系统维护保养内容
1 空调主机部分
(1)检查空调主机制冷系统在高压、低压下的制冷剂是否正常。
⑶检查压缩机运转电流是否正常
⑷检查压缩机运转声音是否正常
⑸检查压缩机的工作电压是否正常
⑹检查压缩机油位,颜色是否正常
⑺检查压缩机油压、油温是否正常
被检查空调主机相序保护器是正常的,没有相条件
⑼检查空调主机各接线端子有无松动
⑽检查水流量保护开关工作是否正常
⑾检查电脑板、感温探头阻值是否正常
2 风系统的检查
●检查风机盘管出风的风量是否正常
●检查出风温度是否正常
3 水系统的检查
(1)监测水质的冷冻水,是否需要换水
检查冷却水系统过滤管路中的杂质,清洗滤网。
③检查水系统中有无空气,是否需要排气
④检查回水、出水温度是否正常
⑤检查水泵声音、电流是否运转正
检查阀门是否灵活,是否有锈蚀或泄漏。

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中央空调检修内容
1 正常运转中的检修
⑴查压缩机冷冻油的油压及油量
(2)系统泄漏检测(制冷剂),发现泄漏及时处理
⑶检查有无不正常的声响、震动及高温
⑷检查冷凝器及冷却器的温度、压力
⑸检查各种阀门是否正常
⑹检查冷水机出入水的温度及压力
⑺检查主电路上接线端子并压实
⑻检查电气控制部分
⑼检查机组润滑系
⑽检查各仪表、控制器的工作状态
⑾保持设备处于清洁状态
2 年度间停机后的检修
1)检查清洗和干燥过滤器。干燥剂在吸湿后应干燥或更换。
2)检查及制冷设备安全保护装置整定值
4)检查压缩机电机绝缘情况
5)查并收紧电路上的各电线接点
6)查电气控制部分
3 末端的检修
1)空气处理机、风机盘管的检查
2)空气处理机、风机盘管的保养、加油
3)检查,调整皮带,表冷却器清洗,清洁过滤器
4)清理管路、除污
5)空气处理机的清扫、除尘
4 水系统检修工作内容
1)冷冻水泵检查、加油
3)检查和维修水系统关键部件的阀门、过滤器、单向阀、压力表和温度计的保温。

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中央空调系统维护保养定期回访
低检测设备,操作系统的工作记录,确定是否有错
中央空调的维修保养方式
中央空调维修合同分为三大类:大袋、中袋、小袋。
1 大包
大包装是三年或五年签订的合同。合同内容包括所有零件重置成本、空调系统日常运行维护和管理人工成本,成本的日常维护和检查,常规每月两次总检验费用,系统清洗和换油费用,等等,所有问题,因为单元测试和系统范围内的维修。
其特点是:承包成本高,风险高,利润高,使用人员多,需要一定的备件库存。因此,为了平衡故障率和降低风险,合同通常超过三年。
2 中包
其特点是:承包成本较高,风险和利润高,人员多,需要一些备件库存。因此,为了平衡故障率和降低风险,合同通常是两年以上。
3 小包
小包装仅指维修和维护的劳动成本,不指任何单位的维护和维护材料成本。当设备出现故障需要修理或日常维护时,材料费用将重新与甲方签订材料合同,或者甲方的材料将免费修理。
其特点是:合同成本、低风险、低利润,人员少,不是零部件,一般签一年合同。
空调用户和维护人员就空调的日常运行、维护、应急维护、季节性维护等方面达成了协议,这是我们合作完成上述全部或部分工作的一种形式。
按客户需求可分为
专职:维修方派技术人员与客户呆在一起,完成制冷空调设备的日常操作、维修、应急维修、季节性维修等工作。

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